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阿塞拜疆评估房地产市场

作者:Nigar Orujova

阿塞拜疆国家财产事务委员会副主席拉菲格·贾利洛夫说,阿塞拜疆将在2015年底前启动一个关于房地产大规模估价的新项目。

“该项目的目的是从一个中心对房地产行业进行集中的大规模准确评估,”他在4月9日介绍该项目时表示。

房地产大规模评估涉及对大量房地产的同步评估。 Sumgait已经实施了一个试点项目。

该副主席说,该项目应有助于控制该国的房地产评估。 将建立一个评估对象的特殊数据库作为其中的一部分。 该基地将被银行用于抵押贷款,保险公司用于保险,以及确定销售价格。

房地产项目的大规模估值涉及同时评估大量房地产,并应有助于监督该国房地产的评估。

该评估基于司法部提供的使用房地产数据库的特殊数学模型。

国家财产登记处副处长西摩阿里耶夫说,过去五年来阿塞拜疆估计有170,000件物品。 该数据库每月丰富5,000个对象。

大规模评估将在房地产登记项目下进行,并在世界银行的财政支持下实施。 项目成本为3,857万美元,其中世界银行贷款的份额为3000万美元。

阿塞拜疆政府和世界银行签署了一项协议,旨在于2007年7月建立一个单一的房地产地籍系统。该项目包括四个部分 - 房地产登记,国家财产管理和登记,基地制图和土地地籍,培训,政策制定和项目管理。

经过一些重组后,为2008 - 2012年设计的项目已延长至2015年10月。

有些人担心该项目可能会影响房地产市场。 然而,咨询公司“MBA集团”首席执行官Nusret Ibrahimov认为该项目不会影响该国房地产的市场价值。

他保证,评估是在市场价值形成之后进行的,因此不会对市场价值产生任何影响。 “但它会在购买和销售过程中识别并防止欺诈行为。”

易卜拉欣莫夫还指出,该项目不会导致取消独立评估公司。

“当然,该项目将减少评估公司的工作量并引起健康的竞争,这反过来将推动评估公司改善其业绩。但决不会导致独立评估公司的终止,”他说过。

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Nigar Orujova是AzerNews的职员记者,在推特上关注她:

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