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Madrileños和Cantabrians,那些用9月Euribor保存最多的人

拥有可变利息抵押贷款的马德里家族在这些日子里必须修改其配额,每年将节省超过90欧元,新的历史低点-0.168%在9月达到了Euribor,而对于坎塔布里亚的那些,将减少一年80欧元。

西班牙最常用的计算抵押贷款的十二个月Euribor上个月收于-0.168%并连续20个月累计,这将使这些股票在一般情况下持续下去。学分平均每年下降近68欧元。

尽管月度记录为负,但客户不会收到贷款,因为银行在参考月份增加了对Euribor的差额,即计算付款的额外百分比。

如果按照今年9月的平均汇率(-0.168%)增加一个百分点,最终利息将真正为0.832%,就像一年前的Euribor(-0.057%)被添加一样同样增加,达到0.943%。

在西班牙,抵押贷款一般销售的最低差价为0.17个百分点,因此一年期的Euribor将不得不下沉一点,以便在应用差价后,利益是负面的。

但是,抵押贷款的减少取决于所要求的贷款金额,这取决于购买房屋的西班牙自治社区。

根据美国国家统计局(INE)2016年9月的数据,西班牙购买住房的平均抵押贷款金额为113,193欧元,使用最后一个欧元加上一个百分点的差额, 25年期贷款的份额将降至418.04欧元,而一年前为423.68欧元。

当时,Euribor的平均汇率为-0.057%,而2017年9月的平均汇率为-0.168%,一旦差价加入,应用的利息为0.943%,而目前为0.832%。

这种差异将有助于将西班牙的平均抵押贷款每月减少5.64欧元,每年减少67.68欧元。

如果数据由自治社区分析,平均抵押贷款金额从最高的马德里151,787欧元到埃斯特雷马杜拉的68,186欧元,是最低的。

通过这种方式,抵押马德里将成为主要的受益者,因为他们将从平均每月568.14欧元支付到560.57欧元,其中每月的储蓄将为7.56欧元,这是每年翻译成90.76欧元。

在坎塔布里亚,每年可节省81.29欧元; 在加泰罗尼亚,79.54欧元; 在巴斯克地区,73.59。

低于这些数量的是巴利阿里群岛(73.36),纳瓦拉(60.55),安达卢西亚(58.70),加利西亚(57.23),加那利群岛(56.64),阿斯图里亚斯(54.40),阿拉贡(52.47),CastillayLeón(52.00),Murcia(50.66),Castilla-La Mancha(49.95),Comunidad Valenciana(48.98),La Rioja(45.17)和Extremadura( 40.77)。

下表显示了自治社区关于2016年9月建立的平均房屋抵押贷款数量的数据,以及通过将当前的Euribor利率应用于a的年度审查,每月和每年减少配额的数据。 25年贷款:

每年节省的CCAA金额-------------------------------------------- ------------------------

安达卢西亚98,176 4.89 58.70

阿拉贡87,759 4.37 52.47

阿斯图里亚斯90,976 4.53 54.40

巴利阿里群岛122,693 6.11 73.36

加那利群岛94,734 4.72 56.64

坎塔布里亚135,954 6.77 81.29

卡斯蒂利亚和莱昂86,962 4.33 52.00

卡斯蒂利亚 - 拉曼查83,540 4.16 49.95

加泰罗尼亚133,022 6.63 79.54

C. Valenciana 81,915 4.08 48.98

埃斯特雷马杜拉68,186 3.40 40.77

加利西亚95,721 4.77 57.23

马德里151.787 7.56 90.76

穆尔西亚84,730 4.22 50.66

纳瓦拉101,264 5,05 60,55

巴斯克地区123,075 6.13 73.59

拉里奥哈75,542 3.76 45.17

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总计113,193 5.64 67.68